Il mercato immobiliare legato al food retail continua a dimostrare una spiccata resilienza, attirando capitali di primario interesse. Patrizia, società internazionale specializzata nella gestione di investimenti in real asset, ha finalizzato l’acquisizione di un portafoglio composto da 24 supermercati Lidl di recente costruzione, dislocati tra Italia, Francia e Spagna.
Sebbene il valore ufficiale della transazione non sia stato comunicato dai diretti interessati, fonti di mercato indicano che l’operazione si attesti intorno ai 160 milioni di euro. L’asset class si suddivide in 10 strutture in Italia, otto in Spagna e sei in Francia, per una superficie commerciale complessiva di circa 50mila metri quadrati.
Strategia e solidità nel retail
Gli immobili, caratterizzati da elevati standard costruttivi, sono interamente locati alla nota insegna tedesca tramite contratti a lungo termine indicizzati all’inflazione. Questa configurazione garantisce ai clienti di Patrizia flussi finanziari stabili e una protezione efficace contro la volatilità dei prezzi, confermando la natura difensiva tipica della Gdo alimentare.
“Il comparto food retail continua a offrire opportunità di investimento laddove la qualità dell’immobile e la solidità dell’operatore garantiscono rendimenti duraturi nel tempo”, sottolinea Christie Wright, Co-head of investment management di Patrizia. L’azienda beneficia dei trend strutturali di lungo periodo, come l’urbanizzazione e la domanda costante di punti vendita di prossimità in posizioni strategiche.
Con questa acquisizione, il gruppo rafforza la sua presenza in tre mercati chiave europei, portando a circa 4,2 miliardi di euro il valore totale degli asset gestiti nel segmento retail in tutta Europa.